再開発

区が“保留床引き取り”で税負担増大　葛飾区内で行われる再開発事業は、港、中央、千代田区の都心部のように民間主導ではなく、**総事業費の約３分の１が補助金（＝税金）**で賄われています。さらに、区が公共施設を入れることで「事業の成立を側面支援...

「マークイズ金町」の華やかなオープンの裏で、もう一つ区民の目に触れにくい“闇”があります。それが、再開発ビルの地下に整備された 東金町地下駐輪場 です。問題点① 利用者目線を欠いた立地この駐輪場は、駅から徒歩7～8分もかかる再開発ビルの地下...

東金町の再開発ではこれまでも「マークイズ金町」の華やかさとは対照的に自動車教習所の屋上の専用使用料が１㎡あたり６５円の破格の安さを指摘しましたが、実は不動産鑑定で専用使用する期間を有期にすることによって６０％も減額するカラクリがありました。...

1㎡あたり65円という破格の安さ‼屋上11,000㎡を月額７４万７千円東金町再開発で誕生した商業施設「マークイズ金町」が、9月3日に華やかにオープンしました。多くの区民が訪れ、街に新しいにぎわいを生み出していることは確かです。しかしその裏側...

令和7年8月の資金計画で、総事業費はついに1307億円に達しました。令和5年6月の権利変換認可以降も上昇が続き、増加分だけで374億円。しかし補助金は175億円しか増えておらず、残り約200億円は区（＝区民の税金）とディベロッパー（参加組合...

立石駅北口再開発事業の一環として、葛飾区の新庁舎（東棟）の整備が進められています。9月には新たな建築工事費が示されますが、特に設備工事の大幅な増加が見込まれています。　これまでは建築工事費が上昇するたびに再開発組合が資金計画を修正し、その都...

令和７年３月１８日総務委員会資料 工 事 請 負 契 約 書（案） 施設建築物等新築工事工事請負契約約款 再開発組合と区の組合保留床の譲渡に関する協定書（案） 立石駅北口市街地再開発事業の各事業担当事業者名一覧立石駅北口地区市街地再開発事業...

令和5年（2023年）12月、立石駅北口地区市街地再開発事業の工期が解体工事の遅れで、工期が1年5か月延伸すると報告がありました。その理由として、アスベストの除去に8か月、支障杭に6か月、鉄道近接施工に3か月の延伸が必要であると報告がありま...

葛飾区の新庁舎が入る予定の「立石駅北口市街地再開発事業」において、令和6年4月時点の資金計画案が明らかになりました。総事業費は、建築工事費の高騰により1,185億9,400万円（令和６年４月時点）に膨れ上がりました。補助金も新たに120億円...

葛飾区の区役所新庁舎が入る立石駅北口地区市街地再開発事業では、建築工事の開始が予定よりも１年５か月遅れ、最近の工事費の高騰で総事業費が増加する見込みです。再開発は工期やコスト増など不確定要素が多いため、私は再開発による庁舎建設に反対してきま...