再開発 どうなる、立石駅北口再開発と区役所新庁舎？
１１月下旬に立石駅北口市街地再開発事業の工期が１年５か月延期することが判明しました。この再開発の東棟部分の大半は葛飾区の新庁舎になる予定で当然庁舎の竣工も同様に延期になります。ちょうど１年前に葛飾区役所の庁舎の位置を定める条例を議決し、権利...
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再開発 再開発 立石駅北口地区市街地再開発、東棟(庁舎棟)201区画が公募に
３月２４日の区議会・都市基盤整備特別委員会で立石駅北口地区市街地再開発事業の質疑をしました。権利変換の縦覧手続きが終わり認可申請の段階に入り、ほぼ全ての床の所有者が決まりましたが、余った床は公募するケースが多いので確認したところ、東棟(庁...
再開発 葛飾区の総合庁舎、立石駅前移転が正式決定 本当にそれでいいの⁉️
今日(12月15日)の区議会で正式に葛飾区役所・総合庁舎が立石駅北口駅前の再開発ビル東棟に入ることが決定しました。今回は特別議決で出席議員の３分の２以上の賛成（４０人全員出席なので２７名以上の賛成で可決）がないと可決できませんでしたが、３１...
再開発 東金町一丁目西地区市街地再開発事業の事業計画等の変更について
３月２５日の都市基盤整備特別委員会で東金町一丁目西地区市街地再開発事業の事業計画の変更、施設建築物の設計図等の変更の報告がありました。具体的には地下２階の駐車場を取りやめ、地下１階に集約、地下２階で不要となった容積等について住宅に充当するな...
再開発 ≪東金町一丁目西地区再開発≫ 地下公共駐輪場は９億円、しかも２段式ラックで整備‼
小林議員がこれまでも設置コストが10億6千万円と高い上に、さらに駅から徒歩7分と距離があって使いにくいと主張していましたが、当初の計画よりも1億6千万円減の9億円で取得することになりました。駐輪台数は２段式ラックで整備することで1000台か...
再開発 ≪東金町一丁目西地区再開発≫ イトーヨーカドー金町店、駐車場確保できず計画より早く閉店‼
ー営業休止補償も２億７千万円増！ー これまでの計画では、イトーヨーカドー金町店はⅠ期工事期間中は営業を継続し、令和7年のⅠ期工事竣工後に直接移転することになっていました。しかし店舗に隣接する駐車場がⅠ期工事エリア内にあるため、再開発組合では...
再開発 ≪東金町一丁目西地区再開発≫ 近隣の商業施設と比べて駐車場が少ない!!
ー地下２階駐車場を取りやめマンション900戸にー ３月の議会で事業計画変更の報告がありました。主な変更点は地下2階の駐車場を取りやめ、地下1階に集約して不要となった容積を住宅に充当するというものです。ショッピングモールは三菱地所が運営します...
再開発 葛飾区の再開発でコンサルに 佐藤総合計画が多いのはなぜ?
１０月７日に日大の附属病院の建て替えを巡って日大関係者が背任で逮捕される事件がありました。これから捜査の行方はどうなるか全くわかりませんが、受注した設計会社は佐藤総合計画でした。 実は葛飾区内で行われている市街地再開発事業では、ほとんどが...
再開発 立石駅北口再開発・区役所駅前庁舎 鹿島・三井住友JVに決定も価格等の審査内容は開示拒否‼
８月下旬に立石駅北口市街地再開発事業の特定業務代行者(ゼネコン)の審査で２者応募があった中から鹿島・三井住友JVに決まりました（※１）。そして価格 に関する提案は建設コストのみならず権利床・保留床価格にも大きく影響を及ぼすことから提案された...
再開発 比較してみたら高すぎ!! 東金町再開発で計画の１０億円駐輪場
これまでも東金町一丁目西地区再開発で計画されている区営地下駐輪場が駅から徒歩7分もかかるのに10億円(1台百万円)と高すぎることを指摘してきました。今月下旬にベルトーレ金町(南口駅前)が竣工し、そこでも地下に民間駐輪場が設置されることになっ...